Tempi erogazione mutuo

Hai chiesto un mutuo alla tua banca è dopo settimane non hai ancora ottenuto la risposta?
Sai quanto tempo ci vuole oggi per ottenere un mutuo?
I tempi per avere un mutuo oggi nel 2016 si sono allungati notevolmente rispetto a qualche anno fa. Primo perché la crisi ha ridotto l’erogazione dei mutui, anche se si registrano segnali di ripresa.

Secondo per la caduta dei prezzi delle case, terzo per la stretta sul credito, con le banche che oggi fanno maggiori controlli sulla possibilità di chi richiede il mutuo di rimborsare le rate.
Questo per l’alto livello di crediti deteriorati che ha raggiunto la cifra record di 350 miliardi di euro. E di questi 200miliardi sono diventate sofferenze bancarie, cioè crediti che le banche difficilmente riusciranno a recuperare.

Tempi per avere il mutuo.

Quindi non c’è da stupirsi se dopo la presentazione della domanda con tutti i documenti richiesti la banca impieghi mesi a rispondere. Oggi il tempo massimo è di mesi e non più di giorni. Ci sono maggiori controlli rispetto al passato sia sulla capacità di rimborso da parte del cliente, che del valore dell’immobile. Anche le garanzie richieste per ottenere un mutuo sono aumentate.
Infatti se fino a qualche hanno fa il tempo di risposta e di erogazione del mutuo oscillava tra i 25 e 50 giorni, oggi purtroppo il tempo minimo si è spostato a 90 giorni. Salvo casi particolari.

I tempi dipendono anche dalla durata e dall’importo richiesto.

Comunque molto dipende dalla durata del mutuo e dall’importo richiesto.
Se ad esempio si chiede una cifra pari al 50% dell’immobile è la richiesta viene fatta da una coppia dove sia marito che moglie lavorano, quindi con due stipendi, non dovrebbero avere difficoltà a ottenerlo.Insomma basta avere i requisiti per ottenere un mutuo.
Attenzione che oggi le banche valutano attentamente il valore dell’immobile da acquistare e i prezzi delle case nella zona vicini all’immobile da acquistare. La perizia viene fatta da n perito esterno, e solo se questa ha esito positivo si passa all’erogazione.
Difficilmente si riuscirà ad ottenere una cifra vicina all’80%, impossibile ottenere il 100%.