Mutui rate non pagate quando scatta il pignoramento

Se non pago le rate del mutuo cosa succede?
Dipende quando hai sottoscritto il mutuo se prima del 2016 o dopo .
Se prima del 2016 bastano sette rate non pagate per annullare il contratto e avviare le pratiche per il recupero del credito da parte della banca. Che per riprendersi l’immobile e metterlo all’asta dovrà rivolgersi a un tribunale .

Quante rate del mutuo si possono saltare?

Per evitare gravi conseguenze, se sei in difficoltà con il pagamento delle rate ricorda che oggi in caso di difficoltà si può chiedere la sospensione momentanea del pagamento delle rate.
Un periodo di sospensione per diciotto mesi.

Dopo quante rate del mutuo non pagate scatta il pignoramento.

Con le nuove regole, dal 2016 chi ha sottoscritto un mutuo, dopo l’introduzione delle nuove norme, ed è in ritardo con il pagamento di 18 rate, la banca potrà pignorare l’immobile messo a garanzia senza passare dal tribunale come avviene oggi. E potrà rivenderlo in tempi brevi senza asta per recuperare il credito, anche a prezzo molto basso per recuperare denaro il prima possible.
Inoltre se la vendita dell’immobile non copre l’importo del mutuo il mutuario non sarà debitore nei confronti del creditore.
Le modifiche riguarderanno solo i contratti dei mutui che si andranno a stipulare dopo la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale della legge. Il decreto è stato  approvato nel 2016 recepisce la direttiva europea 2014/17 sulle tutele dei consumatori nei contratti di credito.
Mentre se la banca fallisce il mutuo non si estingue.

Ecco perchè diventerà più facile pignorare l’immobile.

Di solito quando una persona, o un’azienda non paga il mutuo, oppure un prestito ci vogliono otto anni per la banca per riscuotere le garanzie.
Le banche chiedono da tempo misure per accorciare i tempi del recupero e per far partire il mercato del recupero crediti. In Italia le sofferenze bancarie lordo hanno raggiunto la cifra record di 200miliardi di euro.Gran parte di questi crediti sono coperti da garanzie.

Il decreto riduce i diritti del consumatore?

Negli ultimi anni, causa crisi e perdita del lavoro, le persone in difficoltà con il pagamento delle rate del mutuo e aumentata notevolmente.La possibilità di sospendere le rate non ha risolto il problema. Come sono aumentate le procedure di pignoramento.

Queste modifiche riguardano solo i nuovi mutui che si andranno a sottoscrivere.
La clausola delle 18 rate non pagate potrà essere inserita solo se il mutuario è d’accordo.
In caso contrario basteranno sette rate del mutuo non pagato per far decadere il contratto e la banca potrà iniziare le classiche procedure del recupero del credito. La casa potrà essere venduta all’asta solo con le vecchie regole passando attraverso un Tribunale.
Inoltre all’atto della stipula del contratto il mutuario dovrà essere seguito da un consulente che gli spiegare se conviene inserire sul contratto la clausola .

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